Das Zentrum INTUR liegt dicht an der ukrainischen Grenze, aber auf dem Gebiet der EU und agiert den EU Vorschriften gemäß.
Dank dem Vertrag über kleinen Grenzverkehr zwischen Polen und der Ukraine, der 2009 ins Leben kommt, wird das "Zentrum Intur" zur Brücke zwischen Westen und Osten und eine Alternative der Führung des erfolgreichen Handels mit einer ganzjährigen Warenexposition. Der von beiden Staaten gezeichnete Vertrag ermöglicht mehrmaliges Übertreten der Grenze und Aufenthalt im Grenzgebiet ohne das im Schengengebiet erforderliche Visum. Der Vertrag umfasst alle Bewohner des Gebietes im Umkreis 30 km von der Staatsgrenze. An der ukrainischen Seite werden das über 1500 Ortschaften des Bezirks Wolynski, Lwowski und Zakarpacki, insgesamt etwa 1,5 Millionen Einwohner. An der polnischen Seite umfasst der Vertrag 1800 Ortschaften aus den Wojewodschaften Lubelskie, und Podkarpackie – etwa 800 Einwohner. Nach Auslandsministerium (MSZ) ist die polnische Seite bereit, 300 bis 500 Genehmigungen auszustellen.
Die finanzielle Weltkrise - paradox - kann die polnisch-ukrainische Wirtschaftsbeziehungen festigen. Der Warenaustausch und wirtschaftliche Zusammenarbeit Polens und der Ukraine soll noch wachsen. Das Zentrum "INTUR" ist eine Chance für Produzenten, die schweren Zeiten zu überstehen. Es erlaubt den Unternehmern erfolgreich Ihr Angebot zu präsentieren und den ukrainischen Markt ohne Vermittler zu gewinnen.
Die Firma INTUR GmbH kann bei Warenverkauf der Hersteller, die ihre Exposition bei uns haben und den Empfängern aus Osten vermitteln. Wir laden zur Zusammenarbeit die Hersteller aus allen Branchen, die sich für den ukrainischen, weißrussischen, russischen, moldawischen Markt und den Markt der Staaten der ehemaligen Sowjetunion interessieren.
Expozentrum wird das ganze Jahr agieren, und die Planungseröffnung wird an der Wende von April und Mai 2009 erfolgen.
Im ersten Jahr der Tätigkeit bietet das Zentrum sehr günstige Bedingungen der Vermietung von Handelsflächen.
Nach der Unterzeichnung der angemessenen Kontrakte, verpflichtet sich die Firma zu:
Warenlieferung,
ganzjähriger Exposition Ihrer Produkte,
der Werbung des Unternehmens und seiner Waren (Produkte),
Preisregulationen Ihrer Waren, mit Möglichkeit der Zusammenarbeit im Bereich des Verkaufs Ihres Assortiments auf dem Gebiet der EU und der Staaten der ehemaligen Sowjetunion.
ANGEBOT FÜR VERMIETUNG DER HANDELSFLÄCHEN
Die Firma INTUR GmbH bietet Handels- und Lagerflächen zur Vermietung in neu geöffnetem Handelszentrum - dem Kommerzzentrum und Internationalem Zentrum für Warenaustausch in Korczowa an.
Der Vermieter kann außerdem viele zusätzliche Dienstleistungen auf Wunsch der Kunden anbieten.
Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt entsprechend 5.000 Qm, das Gebäude ist modern, zweistöckig. Das Angebot wird an große Handelsketten und auch kleinere Firmen und direkt an Hersteller adressiert. Im Zusammenhang damit können wir Ihnen Handelsräume, Expositionsräume verschiedener Größe zur Verfügung stellen.
Neben dem Handelszentrum gibt es Parkplätze und Lager für unsere Kunden. Der Mietsvertrag kann für Vermietung von Handelsflächen und Lagern als auch nur für Vermietung einer Handelsfläche geschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit der beliebigen Innenausstattung der Mietsflächen und der Werbung innen und außen des Zentrumsgebäudes.
PREISANGEBOTE:
Der Betrag von Grundmiete wird von der Lage des Mietsraumes (des Standes) im Handelszentrum abhängen. Der Gebäudeplan wird in einzelne Preissektore geteilt:
Räume im Sektor A:
Räume im Sektor I und II:
Vermietung der Lagerfläche:
Die Mietspreise für einzelne Räume werden individuell geprüft.
Das Kommerzzentrum und Zentrum für Aktivierung des Warenaustausches ist eine wahre Logistikstadt, die sich durch Kreativität der Architektur auszeichnet und gleichzeitig alle Schlüsselaspekte der modernsten Technologien bewahrt und dabei funktional bleibt.
Das ist neue, ideale Stelle zur Führung der Handelstätigkeit aus Polen, Europa, wie auch aus der ganzen Welt in Richtung WESTEN-OSTEN, als auch OSTEN-WESTEN, die mit folgenden Aspekten verbunden ist: Lagerung, Warendistribution, Verarbeitung und leichte Produktion. Der Investitionsinitiator ist die Firma INTUR mit Sitz in Rzeszow. Der Bau von Kommerzkomplex fing im Frühling 2007 an und wird in einigen Etappen- Phasen verlaufen. Heutige Bebauungsfläche beträgt über 7 000 Qm. Einteilung der Lager, Bestimmung der Räume werden den Anforderungen des Investors angepasst. Wir laden Institutionen, Banken, Produktionsbetriebe und Zollagenturen ein.
Das Zentrum der Aktivierung und Zentrum des Warenaustausches wird ein gigantischer, über 20 Hektar großer moderner logistisch-geschäftlicher Komplex in süd-östlichem Polen. Das Kommerzzentrum der Firma INTUR hilft bei der Organisation des Verkaufs der ausgestellten Waren, als auch der Waren, die sich in Lagern des Zentrum befinden an folgende Länder: die Ukraine, Moldawien, Weißrussland und ehemaligen Sowjetunionländer.
In der Entfernung von 300 km befinden sich folgende Städte:
Das Zentrum liegt bei der Landesstrasse Nr. 4 (E-40) in Korczowa an dem größten Grenzübergang zwischen EU und der Ukraine.
Auf das Jahr 2010-2012 wird die Investition des Ausbaus der internationalen Strassen (Autobahnen), die direkt EU-Länder mit der Ukraine verbinden, geplant - Korczowa-Krakowiec. Über den Grenzübergang Korczowa-Krakowiec gehen verschiedene Waren aus der ganzen Welt in Richtung Westen-Osten als auch Osten- Westen durch. Import-Export.
Export: Russland – 19,4 %, die Türkei – 10,1%, Italien – 6,5 %, China – 7,1%, die USA – 5 %. Import: Russland- 33,9%, Deutschland – 12,9%, Turkmenistan- 6,8%, Italien – 5,5%.
Der Grenzübergang Korczowa bedient ganzen Lastwagenverkehr, PKW- und Busverkehr. Die Zoll-, Veterinär-, phyto-sanitäre und sanitär- epidemiologische Abfertigungen als auch Untersuchung von Warenqualität werden Tag und Nacht gemacht. Sehr hoch ist inzwischen die Dynamik des Wirtschaftswachstums in der Ukraine. Die Prognosen für die ukrainische Wirtschaft auf 2005-2010 sind auch positiv. Die Handelszusammenarbeit zwischen Polen und der Ukraine ist unentbehrlich und günstig für beide Länder.
Polen ist auf dem 7. Platz (etwa 3,5%) im ukrainischen Export und 3. Platz (etwa 3,2%) im Import. Auch mit Lemberg und dem Bezirk von Lemberg (Lwow) ist und wird es weiterhin attraktiv für Wojewodschaft Podkarpackie.
Aus dem Standpunkt der Staatsinteressen, im Hinblick auf die letzten Änderungen soll man auf sehr positive Erscheinungen hinweisen. Vor allem wächst das Produktionstempo in Polen, EU. Es wächst auch die Konkurrenzfähigkeit auf dem Auslandsmarkt und Preis-Kurs –Relationen. Einfluss darauf hat die Gestaltung der Anfrage in Polen.
Aus dem Standpunkt der ukrainischen und russischen Wirtschaft soll man auch positive Bedingungen bemerken. Das sind günstige Tendenzen in der Wirtschaft. Eine Liberalisierung im internationalen Handel bleibt im Zusammenhang mit Vorbereitung der Ukraine zum Eintritt in WTO. Einfuhrzoll für einige Warengruppen wird im Rahmen der Zugeständnisse, die mit EU vereinigt wurden, gesenkt. Diese Tendenzen werden immer stärker, weil die Ukraine ihr Bild in Hinsicht auf Verhandlungen in der Sache Ihres Beitritts zum Verein verbessern will. Polen soll diese Situation nutzen und sie Bemühungen der Ukraine, auch regional, fördern.
Trotz Schwierigkeiten wächst jedoch das Interesse der polnischen Unternehmer, die Produktion in die Ukraine zu versetzen (Senkung der Arbeitskosten, Unterbringen der Waren auf dem ukrainischen Markt). Das betrifft sowohl gemeinsame Investitionen – Organisieren der Produktion aus billigen lokalen Rohmaterialien – als auch Verarbeitung der Rohmaterialien in der Ukraine. Für die attraktivsten zur Unterbringung der Auslandsinvestitionen in der Ukraine werden: Lebensmittelindustrie und Produktion der Bauartikel und der Wohnungsausstattung gehalten.
Import der Waren aus andern Ländern nach Polen erfolgt durch Landes- und Meereswege.
Sehr günstige Perspektiven für Handel und wirtschaftliche Zusammenarbeit zwischen EU, Polen und der Ukraine, Russland, Moldawien, Weißrussland usw. schafft das Bewahren der Steigerungstendenzen und erwarteter Fortschritt der wirtschaftlichen Reformen. Besonders große Bedeutung hat die Stabilisierung der ukrainischen Hrywna –ukrainische Währung, Entwicklung des Bank- und Versicherungssystems, Verbesserung der Bankkondition und der Möglichkeit der Gewinnung von Bankgarantien. Die Wandlungen, die in der Privatisierung (z.B. die letzten Informationen über der Revision der Privatisierung von 3500 Betriebe) angesagt werden – rufen verschiedene Kommentare hervor. Gute Effekte kann die Senkung von Gewinnsteuern der Unternehmungen bringen, die Entwicklung der Klein- und Mittelbetriebe in der Sphäre von Produktion und Handel. Die sind natürliche Partner für die Mehrheit der polnischen Unternehmer, die Handel und eine Zusammenarbeit mit der Ukraine treiben. Die Entwicklung der Großhandlungen und Supermarkts, Fortschritt in der Liberalisierung des Auslandshandels – moderne Systemlösungen, die sich auf Handel und wirtschaftliche Zusammenarbeit mit ausländischen Unternehmern beziehen (im Rahmen der Beitrittsarbeiten in WTO), Einführen des neuen Zollgesetzbuches und die angesagte Verbesserung des Klimas für Auslandsinvestitionen sollen auch helfen.
Im Zusammenhang mit Anwesenheit Polens in EU muss man neue Möglichkeiten, Perspektiven des Kommerzzentrums der Firma INTUR in Korczowa ausnutzen, wie zum Beispiel die Tatsache, dass ein Teil der polnischen und ausländischen Firmen im immer größerem Grad Export, Import der Waren aus anderen EU-Ländern bedienen kann, indem sie die Sprachkenntnisse, Kenntnis der Mentalität der Partner und gute Kenntnisse des östlichen Markts und der Marktwirtschaft der ganzen Weltausnutzen.
Im Jahre 2006 betrug der Warenverkehr Polen- Ukraine 1930 Millionen USA- Dollars, darin Export – 630 Millionen, und Import- 1300 Millionen. Im Vergleich zum vorigem Jahr wuchs der Export um 137,4 Millionen (um 35,9%). Das ist großer Zuwachs und man soll dabei die günstige Tendenz berücksichtigen. Die Hauptpartner im Handel waren Betriebe aus den USA – 327,1 Millionen USA Dollars (18,9% der Gesamtheit des internationalen Handels), Russische Föderation - 197,5 Millionen USA Dollars (14%), Deutschlands – 231,9 Millionen USA Dollars (13,4%), Polens – 197,5 Millionen USA Dollars (Zuwachs 11,4% viel niedriger als im Allgemeinen), Dänemarks – 83,6 Millionen USA Dollars (4,8%). In der geographischen Struktur des Exports überwiegen die Handelskontakte mit Deutschland – 99,2 USA Dollars (15% des gesamten Exports), Russischer Föderation – 73,3 Millionen USA Dollars (11,6%), Polen – 613 Millionen USA Dollars (9,7%), Dänemark – 50,4 Millionen USA Dollars (8,0%), Italien – 37,7 Millionen USA Dollars (6,0%). In der Struktur des Exports die bedeutendste Warengruppen waren: Kleidung 148,3 Millionen USA Dollars (23,5% des gesamten Exports); Maschinen und Geräte sowie Ersatzteile – 113,8 Millionen USA Dollars (18,1%); Holz und Holzerzeugnisse – 66,6 Millionen USA Dollars (10,6% des ganzen Exports). Am liebsten arbeiteten die Unternehmen in der Sphäre des Imports mit Partnern aus den USA zusammen – 304,1 Millionen USA Dollars (27,6% des gesamten Imports), Russische Föderation – 169,6 Millionen USA Dollars (15,4%), Deutschlands – 132,7 Millionen USA Dollars (12,1%), Polens – 136,2 Millionen USA Dollars (12,4%), Italiens – 36,7 Millionen USA Dollars (3,3%).
Wirtschaftliche Beziehungen der Betriebe im Bezirk Lemberg mit Polen. Polen ist ein strategischer Partner für den Bezirk.
Seit ein paar Jahren gehört zu Polen ein großer Teil des Handelsumsatzes des Bezirks Lemberg. Der Handelsumsatz der Betriebe im Bezirk Lemberg mit Polen betrugen für das Jahr 2006 397,5 Millionen USA Dollars, also 11,4% des allgemeinen Umsatzes, darin Export – 61,3 Millionen USA Dollars (9,7%), Import – 136,2 Millionen USA Dollars (12,4). Im Vergleich zum Jahr 2003 hat sich der Umsatz im Auslandshandel um 7,6 Millionen USA Dollars (4,0%) erhöht, darin Export um 2,2 Millionen USA Dollars (3,3%), und Import um 5,5 Millionen USA Dollars (4,1%).
Dynamik des Warenverkehrs im Auslandshandel
(in Millionen USA Dollar) PROGNOSE
Jahr
Warenverkehr
mit
Polen
Teilnahme Polens
im Handelverkehr
des Bezirks
Lemberg, %
Export
Import
Saldo
2005
53.1
11.7
18.1
35.0
-16,9
2006
64,2
11.8
20.0
47.1
-18.7
2007
74.5
11.2
30.4
67.2
-35.5
2008
126,6
12.0
32.5
87.6
-48,8
2009
136,4
12,8
35,9
100,5
-64,6
2010
148,3
10,6
44,9
103,4
-58,9
2015
189,9
5,5
59,1
130,8
-71,7
2020
197,5
11,4
61,3
136,2
-74,9
PROGNOSE der Auslandsinvestitionen aus Polen
Jahr
Investitionsgröße, Millionen USA Dollars
% aus der Gesamtheit
1. Januar 2006
69
17,0
1. Januar 2007
74
16,3
1. Januar 2008
82
16,6
1. Januar 2009
88
22,7
1. Januar 2010
92
18,2
1. Januar 2015
98
18,1
1. Januar 2020
104
18,1
Das Potential des Geländes vom Kommerzzentrum erlaubt die Bebauungsfläche von entworfenen Gebäuden, die über 100 000 Qm beträgt. Der Bewirtschaftungsentwurf versichert maximale Ausnutzung des Geländes, als auch seine elastische Nutzung (kleiner, großer Handel). Lagergebäude zeichnen sich durch ausgefallene urbanistische und architektonische Lösungen aus, die benutzerfreundlich sind und außerdem die leichte Identifikation einzelner Elemente und gute Orientierung auf dem Gelände des Zentrums ermöglichen.
Es gibt Lager mit Möglichkeit der Adaptation. Einzelne Objekte kann man in Grundeinheiten teilen, die in Kommunikationsrumpf und Büros ausgerüstet sind. Die Büros befinden sich im Zwischengeschoss über der Lieferungszone.
Die Hauptzufahrt zum Investitionsgelände findet auf der Strecke A-4 statt. Auf dem Gelände von Kommerzzentrum werden bequeme Manöverplätze für Lieferungswagen, Parkplätze für LKW und PKW, ein Hotel, ein Restaurant, eine Tankstelle, und die Waschhalle für PKW und LKW (TIR) versichert.
Grenzübergang in KORCZOWA
In dem schon existierendem Gebäude planen wir eine Ausstellung Zentrum EXPO zu organisieren. Zusätzlich bekommen die Aussteller Lageräume zur Verfügung. Das wir ein Pavillon, das ganzes Jahr prosperieren wird. Wir laden Kontrahenten aus aller Welt ein.
Zentrum Expo beschäftigt sich mit Exponieren, Präsentation, Werbung und Gewinnen der Kunden für Waren, die uns von Produzenten, Unternehmern anvertraut wurden. Die Kosten sind sehr niedrig. Wir kommen den Produzenten und Unternehmern gegenüber und geben Ihnen die Möglichkeit in Erscheinung zu treten und sich auf dem Landes-, und Weltmarkt zu entwickeln.
In dieser Region ist der Markt für Lastwagen sehr groß.
Statistische Daten aus letzten Jahren zeigen die dynamische Entwicklung des Grenzübergangs. Und so im Jahre 2005 fuhren durch Grenzübergang in Korczowa 149, 243 Lastwagen, und im Jahre 2006 – 188.810 Lastwagen.
Man muss erwähnen, dass im Grenzübergang in Medyka waren das im Jahre 2005 61,303 Lastwagen und im Jahre 2006 – 94,289 Lastwagen. Krościeńko dagegen lässt in 2006 nur 1.691 Lastwagen durch. Innerhalb zwei letzten Jahren erfolgte ein Zuwachs der Durchfahrt der Lastwagen über Korczowa um 22,3%.
Im Januar 2007 fuhren über Korczowa 102,395,289 Lastwagen. Das ist um 20,000 mehr als im Jahre 2006. Im Februar des Jahres 2007 waren das 108 436 Lastwagen und das ist Zuwachs um 20,4% im Verglich zum vorigen Jahr. Die verblüffenden Ergebnisse bringt uns der Monat März. Das sind schon 116,855 Lastwagen in Korczowa.
Korczowa ist dank ihrer Lage bei Hauptstrecken, die von Osten nach Westen und von Norden nach Süden des Landes führen, und dank der direkten Nachbarschaft des ukrainischen Empfängers ein idealer Ort für ökonomische Aktivität, die mit Lagerung und Speicherung verbunden ist.
Wir laden zur Zusammenarbeit die Personen ein, die sich für Pacht, Mieten, Kauf der Handels-, Lager- und Büroflächen interessieren. Wir teilen mit, dass es eine Möglichkeit gibt, die Bewirtschaftungsentwürfe in diesem Komplex selbständig zu realisieren.
KONTAKT:
INTUR GmbH mit Sitz in Rzeszów ul. Łukasiewicza 8a im Register der Unternehmer, durch Amtsgericht in Rzeszow geführt, eingetragen, XII.
Abteilung des Landesgerichtsregisters unter der Nummer KRS 0000270482
Identifikationsnummer des Unternehmers [REGON] 181193976
Steuernummer [NIP] 813-34-85-704
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