Centrum INTUR położone jest tuż przy granicy z Ukrainą, ale na terenie Unii Europejskiej i działa zgodnie z regulacjami prawnymi UE.
Dzięki wchodzącej w życie w 2009 roku umowie o małym ruchu przygranicznym pomiędzy Polską i Ukrainą, „Centrum INTUR” stanie się pomostem pomiędzy Wschodem i Zachodem i doskonałą alternatywą prowadzenia skutecznego handlu, z całoroczną ekspozycją towarów. Parafowana umowa pomiędzy obu państwami umożliwi wielokrotne przekraczanie granicy i pobyt w strefie przygranicznej bez wymaganych wiz w strefie Schengen. Umowa obejmuje wszystkich mieszkańców obszaru 30 km od granicy państwa. Po stronie ukraińskiej umową ma zostać objętych ponad 1500 miejscowości z obwodów wołyńskiego, lwowskiego i zakarpackiego, w sumie ok. 1,5 mln mieszkańców. Po stronie polskiej umowa obejmuje ponad 1800 miejscowości z województw lubelskiego i podkarpackiego - ok. 800 tys. mieszkańców. Według MSZ, strona polska jest przygotowana na wydanie od 300 do 500 tys. zezwoleń.
Światowy kryzys finansowy – paradoksalnie – może zdecydowanie zacieśnić polsko – ukraińskie stosunki gospodarcze. A wymiana towarowa i współpraca gospodarcza Polski i Ukrainy powinna wzrosnąć. Centrum „INTUR” jest szansą dla producentów na trudne czasy. Pozwoli przedsiębiorcom skutecznie zaprezentować swoją ofertę i zdobyć rynek ukraiński bez pośredników.
Firma INTUR Sp. z o. o. może pośredniczyć w sprzedaży towarów producentów znajdujących się w ekspozycji Centrum INTUR, a odbiorcami ze wschodu. Do współpracy zapraszamy producentów wszystkich branż, zainteresowanych rynkiem Ukrainy, Białorusi, Rosji, Mołdawii, i krajów byłego ZSRR.
EXPOCENTRUM będzie funkcjonować całorocznie, a planowane otwarcie nastąpi na przełomie kwietnia i maja 2009 roku.
W pierwszym roku działalności Centrum oferuje bardzo korzystne warunki wynajmu powierzchni handlowych.
Po podpisaniu stosownych kontraktów, firma INTUR zobowiązuje się do:
przewozu towarów,
całorocznej ekspozycji Państwa towarów (produktów),
reklamy przedsiębiorstwa i towarów (produktów),
regulowania cen Państwa towarów, z możliwością współpracy w zakresie sprzedaży Państwa asortymentu na terenie UE oraz krajów byłego ZSRR.
OFERTA DOTYCZĄCA WYNAJMU POWIERZCHNI HANDLOWEJ
Firma Intur Sp. z o.o. oferuje do wynajęcia powierzchnie handlowe i magazynowe w nowo powstałym centrum handlowym Centrum Komercyjne i Międzynarodowy Ośrodek Wymiany Gospodarczej w Korczowej.
Wynajmujący ponadto może zaproponować szereg dodatkowych usług świadczonych na życzenie klientów.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 5.000m2. budynek wybudowany jest w nowoczesnym stylu, zawiera 2 kondygnacje. Oferta skierowana jest do dużych sieci handlowych i do mniejszych firm, bezpośrednich producentów, w związku z tym możemy oddać do dyspozycji pomieszczenia handlowe, ekspozycyjne, o różnej powierzchni.
Obok centrum handlowego znajdują się parkingi do dyspozycji klientów oraz magazyny. Umowa najmu może być zawarta na wynajem powierzchni handlowych i magazyny jak również samej powierzchni handlowej.
Istnieje możliwość dowolnego wystroju wynajmowanych pomieszczeń oraz zamieszczenia reklam na zewnątrz budynku centrum.
OFERTY CENOWE:
Kwota czynszu podstawowego uzależniona jest od miejsca położenia wynajmowanego pomieszczenia (stanowiska) w centrum handlowym. Plan budynku podzielony jest na poszczególne sektory cenowe:
Pomieszczenia położone w sektorze A - PARTER:
Pomieszczenia w sektorze I i II:
Wynajem powierzchni magazynowej:
Cena wynajmu pomieszczeń rozpatrywane są indywidualnie.
Centrum komercyjne i Ośrodek aktywizacji wymiany gospodarczej, to prawdziwe miasto logistyczne, które wyróżnia się kreatywnością linii architektonicznej, a przy tym zachowuje wszystkie kluczowe aspekty najnowocześniejszych technologii i funkcjonalności.
To nowe, idealne miejsce dla prowadzonej działalności handlowej z Polski, z Europy, jak również z krajów z całego świata zarówno w kierunku zachód - wschód, jak również wschód - zachód, związanej z następującymi aspektami: magazynowanie, dystrybucja towarów, przetwórstwo oraz lekką produkcją. Inicjatorem inwestycji jest firma "INTUR" z siedzibą w Rzeszowie. Budowa kompleksu komercyjnego rozpoczęła się wiosną 2007 roku i przebiegać będzie w kilku etapach - fazach. Dzisiejsza powierzchnia zabudowy wynosi ponad 7 000 m kw. Podział magazynów, przeznaczenie jest dostosowane do wymogów inwestora. Zapraszamy instytucje, banki, zakłady produkcyjne, agencje celne.
Centrum aktywacji i Ośrodek wymiany gospodarczej będzie gigantycznym, ponad 20 hektarowym, nowoczesnym kompleksem logistyczno - biznesowym w południowo - wschodniej Polsce. Centrum Komercyjne firmy "INTUR" pomaga w organizacji sprzedaży towaru wystawianego, jak również przechowywanego w magazynach Centrum na kraje: Ukraina, Mołdowa, Białoruś, Rosja oraz byłe kraje ZSRR.
W promieniu 300 km mieszczą się następujące miasta:
Położone na drodze krajowej nr 4 (E-40) w Korczowej przy największym drogowym przejściu granicznym pomiędzy Unią Europejską a Ukrainą.
Na 2010-2012 planowana jest inwestycja rozbudowy dróg międzynarodowych (autostrad) łączących bezpośrednio kraje Unii Europejskiej z Ukrainą - Korczowa - Krakowiec. Przez przejście graniczne Korczowa - Krakowiec przekraczają różnego rodzaju towary z całego świata zachód - wschód jak również wschód - zachód i tak: uwarunkowania importowo - eksportowe.
Eksport: Rosja - 19,4%, Turcja - 10,1%, Włochy - 6,5%, Chiny - 7,1%, Stany Zjednoczone - 5%. Import: Rosja - 33,9%, Niemcy - 12,9%, Turkmenistan - 6,8%, Włochy - 5,5%.
Przejście Korczowa obsługuje pełny ruch ciężarowy, samochodów osobowych i autokarów. Dokonywane są całodobowo odprawy graniczne, celne, weterynaryjne, fitosanitarne, sanitarno-epidemiologiczne i jakości artykułów spożywczych. Bardzo wysoka jest dynamika wzrostu gospodarczego na Ukrainie. Pozytywne są też prognozy dla gospodarki ukraińskiej na lata 2005 - 2010. Współpraca handlowa Polski z Ukrainą jest niezbędna i korzystna ekonomicznie dla obu krajów.
Polska zajmuje 7. miejsce (ok. 3,5%) w eksporcie ukraińskim i 3 miejsce (ok. 3,2%) w imporcie. Także z województwem lwowskim jest obecnie i będzie nadal atrakcyjna dla województwa podkarpackiego.
Z punktu widzenia interesów kraju, mając na uwadze zmiany w ostatnim okresie czasu, wskazać należy na bardzo pozytywne zjawiska. Przede wszystkim rośnie tempo przyrostu produkcji w Polsce, Unii Europejskiej, wzrasta jej konkurencyjność na rynkach zagranicznych, oraz relacje cenowo - kursowe. Wpływ na ten stan rzeczy ma kształtowanie się popytu w Polsce.
Z punktu widzenia gospodarki ukraińskiej, rosyjskiej itd., należy także dostrzec pozytywne uwarunkowania. Jest to utrzymywanie się korzystnych tendencji w gospodarce. Ma miejsce postępująca liberalizacja w handlu zagranicznym, w związku z przygotowywaniem Ukrainy do wstąpienia do WTO. Obniżane są cła wwozowe dla niektórych grup towarowych w ramach ustępstw uzgadnianych z UE. Tendencje te będą wzmacniane z tej racji, że Ukraina zechce poprawić swój wizerunek mając na uwadze starania o podjęcie rokować na temat negocjacji stowarzyszeniowych. Polska powinna wykorzystać ten stan rzeczy i wspierać starania Ukrainy. Dotyczy to także wsparcia regionalnego.
Pomimo trudności wzrasta jednak zainteresowanie polskich podmiotów przenoszeniem na Ukrainę procesów produkcyjnych (obniżanie kosztów pracy, lokowanie wyrobów na rynku ukraińskim). Dotyczy to zarówno wspólnych inwestycji - podejmowanie produkcji na Ukrainie z tanich surowców miejscowych - jak też przetwarzanie surowców na Ukrainie. Za najbardziej atrakcyjne - dla lokowania inwestycji zagranicznych na Ukrainie - uważane są: przemysł spożywczy i przemysł produkcji artykułów dla budownictwa oraz wyposażenia mieszkań.
Import towarów z innych krajów do Polski odbywa się drogą lądową i drogą morską.
Korzystne perspektywy dla handlu i współpracy gospodarczej między Unia Europejską, Polską a Ukrainą, Rosja Mołdową, Białorusią itd., stwarza utrzymanie się tendencji wzrostowych oraz spodziewany tam postęp reform gospodarczych. W szczególności duże znaczenie ma stabilizacja hrywny, rozwój systemu bankowego i ubezpieczeniowego, poprawa kondycji banków oraz możliwości pozyskiwania gwarancji bankowych. Zapowiadane zmiany w prywatyzacji (na przykład ostatnie informacje o rewizji prywatyzacji 3500 przedsiębiorstw) - wywołują różne komentarze. Korzystne efekty może przynieść obniżenie opodatkowania dochodów przedsiębiorstw, rozwój sektora małej i średniej przedsiębiorczości w sferze produkcji i handlu, będącego naturalnym partnerem dla zdecydowanej większości polskich podmiotów podejmujących handel i współpracę z Ukrainą, rozwój sieci hurtowni oraz marketów, postęp w liberalizacji handlu zagranicznego - wdrażanie nowoczesnych rozwiązań systemowych odnoszących się do handlu i współpracy gospodarczej z zagranicą w ramach prac akcesyjnych do WTO, wdrożenie nowego kodeksu celnego i zapowiadana poprawa klimatu dla inwestycji zagranicznych.
W związku z obecnością Polski w UE trzeba wykorzystać nowe możliwości, perspektywy Centrum Komercyjnego firmy "INTUR" w Korczowej, jak na przykład to, że część polskich i zagranicznych firm może w coraz większym stopniu obsługiwać eksport, import towarów z innych krajów UE, wykorzystując znajomość języka, mentalności partnerów i dobrą znajomość rynku wschodniego oraz znajomości gospodarki rynkowej całego świata.
W 2006 roku obrót towarowy Polska - Ukraina wyniósł 1930 mln dolarów USA, w tym eksport - 630 mln, a import - 1300 mln. W porównaniu do poprzedniego roku eksport wzrósł o 137,4 mln (o 35,9%). Jest to duży przyrost i należy mieć na uwadze korzystną tendencję. Głównymi partnerami handlowymi były przedsiębiorstwa z USA - 327,1 mln dolarów USA (18,9% ogółu handlu międzynarodowego), Federacji Rosyjskiej - 197,5 mln dolarów USA (14%), Niemiec - 231,9 mln dolarów USA (13,4%), Polski - 197,5 mln dolarów USA (przyrost o 11,4%, znacznie mniejszy niż przyrost ogółem), Danii - 83,6 mln dolarów USA (4,8%). W geograficznej strukturze eksportu przeważają stosunki handlowe z Niemcami - 99,2 mln dol. USA (15,7% ogółu eksportu), Federacji Rosyjskiej - 73,3 mln dol. USA (11,6%), Polską - 61,3 mln dol. USA (9,7%), Danią - 50,4 mln dol. USA (8,0%), Włochami - 37 ,7 mln dol. USA (6,0%). W strukturze eksportu najbardziej znaczącymi grupami produktów były: odzież - 148,3 mln dol. USA (23,5% ogółu eksportu); maszyny i urządzenia i części zapasowe do nich - 113,8 mln dol. USA (18,1%); drewno i wyroby z drewna - 66,6 mln dol. USA (10,6% ogółu eksportu). Najchętniej przedsiębiorstwa współpracowały w sferze importu z partnerami z USA - 304,1 mln dol. USA (27,6% ogółu importu), Federacji Rosyjskiej - 169,6 mln dol. USA (15,4%), Niemiec - 132,7 mln dol. USA (12,1%), Polski - 136,2 mln dol. USA (12,4%), Włoch - 36,7 mln dol. USA (3.3%).
Stosunki gospodarcze przedsiębiorstw obwodu lwowskiego z Polską. Polska jest strategicznym partnerem handlowym dla obwodu.
W ciągu ostatnich lat do Polski należy znaczna część obrotów handlowych obwodu Lwowskiego. Obroty handlowe przedsiębiorstw obwodu Lwowskiego z Polską za 2006 rok wyniosły 397,5 mln dol. USA, czyli 11,4% ogólnego obrotu, w tym eksport - 61,3 mln dol. USA (9,7%), import - 136,2 mln dol. USA (12,4). W porównaniu do 2003 roku obroty w handlu zagranicznym zwiększyły się o 7,6 mln dol. USA (o 4,0%), w tym eksport wzrósł o 2,2 mln dol. USA (3,3%), a import o 5,5 mln dol. USA (o 4,1%).
Dynamika obrotu towarowego w handlu zagranicznym
(mln dol. USA) PROGNOZA
Rok
Obroty
handlowe
z Polską
Udział Polski
w obrotach
handlowych
obwodu
Lwowskiego, %
Eksport
Import
Saldo
2005
53.1
11.7
18.1
35.0
-16,9
2006
64,2
11.8
20.0
47.1
-18.7
2007
74.5
11.2
30.4
67.2
-35.5
2008
126,6
12.0
32.5
87.6
-48,8
2009
136,4
12,8
35,9
100,5
-64,6
2010
148,3
10,6
44,9
103,4
-58,9
2015
189,9
5,5
59,1
130,8
-71,7
2020
197,5
11,4
61,3
136,2
-74,9
PROGNOZA wielkości inwestycji zagranicznych z Polski
Rok
Wielkość inwestycji,
mln dol. USA
% z ogółu
1 stycznia 2006 roku
69
17,0
1 stycznia 2007 roku
74
16,3
1 stycznia 2008 roku
82
16,6
1 stycznia 2009 roku
88
22,7
1 stycznia 2010 roku
92
18,2
1 stycznia 2015 roku
98
18,1
1 stycznia 2020 roku
104
18,1
Potencjał terenu Centrum komercyjnego pozwala na uzyskanie powierzchni zabudowy projektowanych obiektów przekraczającej 100 000 m2. Projekt zagospodarowania zapewnia maksymalne wykorzystanie terenu, jak również dużą elastyczność jego użytkowania (między innymi mały, duży hurt). Budynki magazynowe charakteryzują unikalne rozwiązania urbanistyczne i architektoniczne przyjazne dla użytkowników, pozwalające na łatwą identyfikację poszczególnych elementów i swobodną orientację na terenie Centrum.
Zespół tworzy magazyny z możliwością zaadaptowania. Poszczególne obiekty można dzielić na podstawowe jednostki wyposażone w trzon komunikacyjny i biura zlokalizowane na antresoli nad strefą dostaw.
Główny dojazd na teren inwestycji odbywa się trasą A-4. Na terenie Centrum komercyjnego zapewnione będą wygodne place manewrowe dla samochodów dostawczych, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych, hotel, restauracja, stacja paliw, oraz myjnia dla samochodów osobowo-ciężarowych TIR.
W budynku już istniejącym planujemy zorganizować wystawę, centrum EXPO. Dodatkowo wystawcy zainteresowani eksponowaniem produktów otrzymają zaplecze magazynowe. Ma być to pawilon prosperujący przez cały rok. Do współpracy zapraszamy kontrahentów z całego świata.
Przejście graniczne KORCZOWA
Centrum expo zajmuje się eksponowaniem, prezentacja, reklamą oraz pozyskiwaniem klintów na towary powierzone przez producentów, przedsiębiorców za niewielka opłatą. Wychodzimy naprzeciw producentom, przedsiębiorcom i dajemy możliwość zaistnienia i rozwoju na rynku krajowym jak i światowym.
Rynek w tym regionie dla aut ciężarowych jest bardzo rozpowszechniany.
Opierając się na danych statystycznych z lat wcześniejszych można zaobserwować dynamiczny rozwój tego przejścia. I tak kolejno idąc w roku 2005 przez przejście w Korczowej przejechało 149,243 auta ciężarowe, natomiast w już 2006 roku - 188.810 aut ciężarowych.
Nadmienić trzeba iż w przejściu w Medyce przekroczyło tylko w 2005 roku 61,303 aut ciężarowych i w 2006 94,289 aut ciężarowych. Natomiast Krościenko w 2006 roku przepuszcza tylko 1,691 aut ciężarowych. W ostatnich dwóch latach nastąpił 22,3 % wzrost przejazdu przez Korczową aut ciężarowych.
Śledząc styczeń 2007 roku przez przejście w Korczowej przejechało 102,395 aut ciężarowych. Jest to o 20,000 więcej niż w 2006 roku. W lutym tego roku przekroczyło 108 436 aut ciężarowych i jest to wzrost 20, 4 % w porównaniu do ubiegłego roku. Natomiast zaskakujące wyniki przynosi nam miesiąc marzec. Jest aż 116,855 przekroczonych aut ciężarowych w przejściu w Korczowej.
Z uwagi na swoje położenie przy głównych ciągach komunikacyjnych prowadzących ze wschodu na zachód i z północy na południe kraju, jak również z uwagi na bliskie sąsiedztwo ukraińskiego odbiorcy jest idealnym miejscem dla aktywności ekonomicznych związanych z magazynowaniem i składowaniem.
Zapraszamy do współpracy osoby, firmy zainteresowane dzierżawą, wynajmem, kupnem powierzchni handlowo-magazynowo-biurowych. Nadmieniamy, iż istnieje możliwość samodzielnej realizacji projektu do zagospodarowania w tym kompleksie gospodarczym.
KONTAKT:
INTUR Sp. z o. o. z siedzibą w Rzeszowie ul. Łukasiewicza 8a
Wpisaną do rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez sąd rejonowy w Rzeszowie,
XII Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000270482
REGON 181193976
NIP 813-34-85-704
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
